1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
22.6万円/㎡
前年比-20.1%
仙台市太白区
18.0万円/㎡
前年比-27.4%
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ファミール向山
宮城県仙台市太白区向山一丁目
仙台市地下鉄東西線 / 仙台駅 徒歩20分
1984年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,707万円
21.8万円/㎡
874
1,429
1,984
2,539
AI査定結果
推定相場価格
1,707万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,429万円〜1,984万円
18.2万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ファミール向山
1,390万円（17.7万円/㎡）/ 2階 / 78.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は15.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,390万円 | 17.7万円 | 2階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 1,399万円 | 19.0万円 | 6階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 1,490万円 | 19.0万円 | 2階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/13 | 1,490万円 | 20.2万円 | 6階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 520万円 | 6.6万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,390万円 | 18.9万円 | 6階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 900万円 | 12.4万円 | 2階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 540万円 | 6.9万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 560万円 | 7.1万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 598万円 | 7.6万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,098万円 | 15.0万円 | 4階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 630万円 | 8.0万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 680万円 | 8.7万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 730万円 | 9.3万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,390万円 | 19.0万円 | 6階 | 73.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 1,180万円 | 16.2万円 | 4階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,299万円 | 17.8万円 | 3階 | 73.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 1,299万円 | 17.8万円 | 3階 | 73.05㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,349万円 | 18.5万円 | 3階 | 73.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,349万円 | 18.5万円 | 3階 | 73.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,390万円 | 19.0万円 | 3階 | 73.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/27 | 1,480万円 | 20.3万円 | 3階 | 73.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 21.6万円 | 3階 | 73.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,680万円 | 23.0万円 | 3階 | 73.05㎡ | 2LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は16.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ファミール向山 仙台市太白区向山一丁目 | 仙台駅20分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/01 | ロワール八木山 仙台市太白区八木山本町一丁目 | 八木山動物公園駅5分 | 890万円 | 14.1万円 | 63.16㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/26 | ライオンズマンション香澄町ガーデン 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅13分 | 998万円 | 13.9万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/25 | 八木山パークマンション 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅13分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスパシオ向山 仙台市太白区向山二丁目 | 大町西公園駅19分 | 1,198万円 | 15.2万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/28 | レジデンス第2サンシャイン広瀬川 仙台市太白区向山二丁目 | 大町西公園駅20分 | 1,580万円 | 17.8万円 | 88.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/15 | 朝日プラザ向山 仙台市太白区向山二丁目 | 愛宕橋駅19分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/06 | ネオハイツ鹿野 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅12分 | 1,300万円 | 17.8万円 | 72.91㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/01 | コープ野村富沢 仙台市太白区富沢三丁目 | 富沢駅15分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.45㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/06 | ダイアパレス鹿野 仙台市太白区鹿野二丁目 | 長町南駅8分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ライオンズマンション長町南 仙台市太白区泉崎一丁目 | 長町南駅9分 | 1,140万円 | 17.0万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/22 | ユートピアレジデンス南仙台 仙台市太白区西中田七丁目 | 南仙台駅15分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.69㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で20.1%下落、仙台市太白区では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は仙台市太白区の平均と比較して1.7%割安です。